Меню
12+

Газета «Северная звезда»

22.08.2019 10:36 Четверг
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 33 от 22.08.2019 г.

Подготовка к зиме и другие важные дела

1 августа 2014 года – дата рождения новой организации в микрорайоне лесозавода. Это ООО «Управляющая компания «Микрорайон», созданная решением общего собрания жильцов. УК начала работать активно, да и расслабляться возможности не было –

в наследство досталось хозяйство крайне запущенное. Возглавила компанию Валентина Александровна Вербец, человек в микрорайоне известный и уважаемый, принявший на себя нелегкое бремя коммунального хозяйства по просьбе жителей микрорайона.

В состав УК входят 22 дома: 20 – в микрорайоне лесозавода и 2 – в микрорайоне гидролизного. Основная задача летнего периода для коллектива компании – подготовка всех 22-х жилых домов к зиме.

Неблагополучие в жилищном хозяйстве характеризуется прежде всего отсутствием или неисправностью запорной арматуры. Запорная арматура стала большой проблемой для «новорожденной» УК. Приходилось в случае аварии перекрывать воду в половине квартир микрорайона. Исправлять положение нужно было срочно, что и было сделано. Заключили договор с бригадой специалистов из Серова. Быстро и качественно серовцы привели в порядок арматурное хозяйство. Теперь в период подготовки к работе в зимних условиях особое внимание запорной арматуре уже уделять не надо.

Другая проблема этого жилого фонда – засоренность вентиляционных каналов. Многие дома устроены так, что вентиляция выведена на чердак, подступы к ней практически отсутствуют и это затрудняет прочистку. И все же в этом направлении работа ведется. Будет заключен договор на верхолазные работы с организацией из города Серова, которая привезет специальную технику.

Работы по подготовке коммунального хозяйства к зиме идут по строго намеченному плану. Практически все обслуживаемые дома к зиме готовы. Осталось поменять несколько стояков в доме № 12/27 по улице XXII Партсъезда на гидролизном. Дома в этом микрорайоне управляющая компания взяла под свое крыло в 2015-16 годах. С тех пор многое изменилось для жильцов в лучшую сторону. В доме по улице XXII Партсъезда, 12/27 проведена ревизия и прочистка вентиляционных каналов, отремонтирована кровля над двумя подъездами. Было запланировано провести кровельные работы еще над одним подъездом, но пока не позволяет погода. В этом же доме заменены 20 стояков. И все же нельзя сказать, что зима будет встречена во всеоружии. Хотя все, что возможно, сделано, но от сюрпризов хозяйство не застраховано, как, впрочем, и любой другой жилой фонд.

На сегодняшний день остается сложной обстановка с кровлями. Все здания постройки 1967-68 годов. Кровли нуждаются в ремонте, но находятся в опасном для ремонтников состоянии: наступишь – провалишься. Выход – использование оборудования приглашенной специализированной бригады.

Актуальноикровельная проблема теперь стоит и для капитально отремонтированного дома. На капитальный ремонт были поставлены три дома по улице 50 лет Октября – 7, 11, 3. В домах 7 и 11 проходил ремонт кровли, фасада, инженерных систем. В доме № 3 – только кровли и фасада. Во всех трех домах поставлены новые окна и двери, в квартирах и подъездах тепло, но… В доме № 3 после капремонта стала протекать кровля. Использованные материалы не отличались высоким качеством, началась массовая установка антенн на крыше, плюс ливневые дожди – и кровля потекла.

О ситуации с подвалами мы уже говорили. 7 домов фонда оборудованы подвальными помещениями, остальные – нет. В случае аварии приходится вскрывать полы, чтобы добраться до труб, так было в доме № 12 по улице Космонавтов. Трубы там поменяли, полы подняли.

Успехи УК «Микрорайон» вполне очевидны. Большая работа проделана по электрике. Все дома оснащены автоматами. Проведена фазировка. И косметические ремонты сделаны. Большинство подъездов чистые, теплые.

Несомненна и заслуга жильцов микрорайона, старающихся украсить коммунальный быт, сделать придомовые территории красивыми и ухоженными. Красят детские площадки, сажают цветы. У дома № 12 по улице Космонавтов на клумбах – розы. По итогам конкурса лучшим признан подъезд дома № 9 по улице Космонавтов, домами образцового порядка стали дома по улице Южной, 10, Коммунальной, 12, 50 лет Октября, 26. Такая заинтересованность помогает сотрудникам УК и самим активно участвовать в благоустройстве. Засыпают они песок в песочницы, скашивают траву, убирают сгнившие заборы. Закуплена тротуарная плитка, приобретен мотоблок.

Коллектив УК благодарен жителям микрорайона за неравнодушное отношение, старшим по дому – за добросовестную работу, жильцам капитально ремонтируемых домов – за то, что откликались на просьбы ремонтников.

На этом фоне особенно непривлекательно выглядят те, чьи дети устраивают поджоги в подъездах, кто варварски относится к общедомовому имуществу, кто не содержит в порядке свои квартиры. А еще те, кто не платит за жилье. Есть семьи, которые ни разу не вносили квартплату за все время существования УК. Общая сумма задолженности по УК составляет 2 млн. 956 тыс. рублей.

Коллектив компании «Микрорайон» стабилен, текучки нет, многие хотели бы устроиться сюда на работу. В коллективе вместе с руководителем – 15 человек. Это слесари-сантехники, электрик, плотник, уборщики мест общего пользования, уборщики придомовых территорий, разнорабочие. Нужен только сварщик, хотя бы совместитель. Сотрудники получают спецодежду, спецжиры, по мере возможности – материальные вознаграждения. Зарплата всегда выплачивается вовремя.

УК «Микрорайон» живет и развивается, хотя трудностей не мало. Даже если в этом году нас ждет суровая зима, сотрудники УК «Микрорайон» постараются сделать все возможное, чтобы собственники и наниматели жилых помещений чувствовали себя комфортно в своих квартирах.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

1