Жаркое лето управляющей компании

-  Наталья Юрьевна, в конце 2017 года ваша компания взяла под свою опеку часть жилого фонда микрорайона Ивдель-1, что  стало буквально головной болью вашей организации. Как обстоят дела в этом году?

- Осенью 2018 года мы приняли еще девять домов этого микрорайона. Они также  находились в ужасном состоянии, текущие ремонты не проводились. 2019 год порадовал нас тем, что, в отличие от предыдущего, когда решались организационные моменты и наши сотрудники ездили в  Ивдель-1 из города, отвлекаясь от текущих дел городского фонда, теперь в этом микрорайоне укомплектована своя обслуживающая бригада. В нее входят слесари, уборщики мест общего пользования, маляр-штукатур. Возглавляет коллектив мастер Марина Ивановна Гребенщикова, ответственный человек, понимающий, что работать в управляющей компании – это значит не считаться со временем.

- Какой объем работ предстоит выполнить по этому микрорайону?

- В обязательном порядке – ревизия запорной арматуры, проверка электропроводки, косметические ремонты в подъездах, то есть то, чем занимаемся и на жилом фонде города. Это непременное условие качества летнего ремонта. Два дома по улице Интернациональной, 23 и 25, стоят на капитальном ремонте, выполняемом региональным оператором. Как только будут готовы фасады этих домов, начнем утепление запорной арматуры, так как она находится на открытом воздухе, и приступим к ремонту в подъездах.

Сезон-2019 характеризуется большим объемом косметических ремонтов. Полностью закончены работы на подъезде по улице Данилова, 84. Закончен косметический ремонт подъезда по улице Почтовой, 7, Октябрьской Набережной, 22.

Кроме обязательных ревизий электролиний и запорной арматуры, планируется сделать еще много. Часть из запланированного выполнена в полном объеме, остальные работы будут закончены в августе. Например, выполнены такие виды работ, как  ремонт дверных полотен (ул. Механошина, 55),  ремонт электрощитков (ул. Данилова, 90), частичный ремонт кровли и утепление слуховых окон (ул. Трошева, 5). В августе планируется ремонт бетонного крылечка (ул. Трошева, 24), ремонт бетонного крылечка и выгребной ямы (ул. Собянина, 9-а), в августе-сентябре – замена радиаторов в подъезде, изоляция трубопровода (ул. 3-ей Пятилетки, 11) . Ни один из доверенных нам 64-х домов не останется без внимания.

 - Что из проделанных этим летом работ потребовало от компании большой затраты сил, времени, финансов?

- Это замена канализационного трубопровода в домах по ул. Трошева, 12, Данилова, 90, проспекту Комсомола, 79, 46, 42. До ввода в квартиру все трубы заменены на пластик. Мы благодарны жильцам этих домов за то, что шли навстречу нашим работникам, переносили все связанные с ремонтом неудобства.

- В разгар зимы этого года, в самые сильные морозы, жильцы дома № 84 по улице Данилова обращались в управляющую компанию по поводу холода в квартирах. Чего ждать жильцам этого дома следующей зимой?

- Ближе к началу отопительного сезона, примерно в августе, начнется промывка отопительной системы, в том числе и в этом доме. Это улучшит качество теплоснабжения. Проблема заключается в том, что 84-ый дом отапливается 3-ей котельной, имеющей транзитную трассу и недостаточную мощность. Запланированная реконструкция котельной должна решить эту проблему.

- Коснутся ли летние ремонты домов с газовым оборудованием?

- В июле начинается диагностика газового оборудования в домах, построенных свыше 30 лет назад. Проводиться она будет силами ООО «Регионгазсервис». В список включены и дома микрорайона Ивдель-1.

- Наверное, коллектив управляющей компании начинает подготовку к зиме раньше, чем приходит лето?

- Конечно. Еще весной мы составляем план работ на летний период, выявляем проблемные дома, готовимся к закупке материалов. Ежемесячно отчитываемся перед администрацией округа о проделанной работе. Часто бывает, что приходится делать что-то помимо запланированного. Например, в этом году в неблагоустроенных домах микрорайона Ивдель-1 поставлены новые туалеты.

- Спасибо, Наталья Юрьевна, за подробный рассказ. Желаем вашему коллективу успешной реализации всех планов.